1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.4万円/㎡
前年比-18.7%
名古屋市守山区
11.5万円/㎡
前年比+87.7%
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金屋公園サンハイツ
愛知県名古屋市守山区金屋二丁目
/ 新守山駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,716万円
22.0万円/㎡
1,245
1,559
1,873
2,186
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜1,873万円
20.0万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
金屋公園サンハイツ
1,590万円（20.4万円/㎡）/ 4階 / 77.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,590万円 | 20.4万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 1,590万円 | 20.4万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 1,680万円 | 21.5万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 1,780万円 | 22.8万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,880万円 | 24.1万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 25.4万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 28.0万円 | 4階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,999万円 | 30.1万円 | 4階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,380万円 | 17.7万円 | 2階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 金屋公園サンハイツ 名古屋市守山区金屋二丁目 | 新守山駅8分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ネオカーサ上飯田 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅9分 | 1,599万円 | 22.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/14 | エクセレンス新守山 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/27 | 宝新守山ハイツ 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅8分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | 宝・大永寺ハイツ 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅10分 | 1,340万円 | 19.8万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/29 | コンセール守山 名古屋市守山区市場 | 矢田駅8分 | 1,000万円 | 16.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/28 | コンセール町北 名古屋市守山区町北 | 守山自衛隊前駅9分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/09 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 守山自衛隊前駅11分 | 1,898万円 | 23.5万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エスポア守山 名古屋市守山区守山二丁目 | 守山自衛隊前駅12分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ユーハウス守山 名古屋市守山区西城一丁目 | 瓢箪山駅7分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/28 | ユーハウス第2守山 名古屋市守山区西城二丁目 | 瓢箪山駅17分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.67㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.7%下落、名古屋市守山区では87.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は名古屋市守山区の平均と比較して77.4%割高です。